经统计，三亚市2006年第一季度共批准商品房预售 23.32 万m2，其中商品住房 20.64 万m2（ 2223 套），商业用房 2.68 万m2；登记销售面积 22.87 万m2，其中商品住房22.28万m2（2621套）,商业用房0.59万m2；其中3月登记销售商品住房 8.38万m2（ 970 套）。

1、不同套型新建商品住房成交情况
户型越小销售的套数和面积所占的比例越大，2006年1-3月100 m2以下的商品住房销售比例占总销售套数的 74.32 %，占总销售面积的 60.57 %。3月销售100 m2以下的商品房 715套，面积 5.03万m2，占总销售套数的 73.72 %，占总销售面积的 59.94 %。

2、商品住房购买对象情况
三亚市商品住房的销售对象主要是岛外市场，2006年1-3月，销售总套数2621 套，面积 22.28 万m2，岛外销售 2306套，面积19.19 万m2，岛外市场占总销售套数的 88.05 %，面积占 86.23 %。3月销售总套数 970 套，面积8.38万m2，岛外销售 846 套，面积 7.15万m2，岛外市场占总销售套数的 87.39%，面积占 85.43 %。

3、商品住房供给情况
2006年1-3月共批准预售商品住房2223套，面积 20.64 万m2，结转可售面积 66.49 万m2，尚未销售商品房(现房和期房)面积总和为84.09万m2。1-3月实际登记销售面积 22.28 万m2，与上年同期相比 增长7.27%；3月销售面积 8.38 万m2，与上年同期相比减少24.57 %，与上月销售基本持平。

4、不同套型新建商品住房供求情况
批准销售的新建商品住房以小户型为主，无论按面积计算还是按套数计算，随着户型面积增大，其占有的比例越小，但从销售（需求）情况来看，2006年1-3月销售面积比例最大的户型结构为80--100 m2，为 2.42 万m2，占总销售面积的 28.92 %；而按套数计算，80-100 m2的销售比例最大，共销售265套，占销售总量的 27.32 %，随着单套面积增大，其销售比例逐渐减少。

5、不同价位新建商品住房供求结构情况
1-3月批准销售新建商品住房以 3000-4000 元/ m2价位所占的比例最高，占62.31%；其次为 5000-6000 元/ m2和 11000-12000元/ m2，其所占比例分别为 22.84 %和 8.71 %。而需求情况基本和供给情况相符，无论按其面积还是按其套数计算，其销售所占比例都是以 3000-4000 元/ m2的销售比例最高，其比例分别为 26.21 %（按面积）和 28.04 %（按套数）。

6、商品住房平均售价情况
2006年1-3月，商品住房平均售价5173元/ m2，和去年同期相比增长1.71%；3月份平均售价为5496元/ m2，和去年同期相比 增长7.83%，与上月相比 增长7.93 %。

从上述数据来看，三亚市房地产市场运行平稳，价格与结构合理，供求平衡。