1、了解立體停車庫的整體結構

你的車庫是現場澆注結構、預澆注結構、鋼結構還是多種類型組合的結構？如果知道停車庫在建筑時采用的是高抗拉、后張法預應力支撐纜索埋入混凝土，你將會阻止維修人員在地板上鉆孔的行為，從而防止給每個人帶來一大堆麻煩。

2、記錄新建車庫的基本情況

如果你正在參與一個新車庫的建設，請用照片、視頻和文字記錄車庫的各種情況，這樣做不僅使你了解車庫的壽命，與工程承包商產生質量糾紛時也能用得上。

3、做好維護計劃

每個車庫都需要進行一些基本的、定期的維護，像清掃、擦洗、排水系統(tǒng)清理等。根據你的技術人員建議把這些工作做成一份計劃，或使用市場有售列明是“停車建筑”或“停車場維護手冊”之類的冊子。

4、安排技術人員每兩年檢查一次車庫結構

每兩到三年都要對車庫結構做一次正規(guī)的檢查，這樣做可以及早發(fā)現問題，避免費用較高的維修。因為結構老化的速度通常很慢，早期發(fā)現還有助于預算資金的準備，在大規(guī)模維修之前有足夠的時間讓決策者做好準備并建立維修儲備金。

5、了解危害物

對鋼筋混凝土建筑的兩大危害物—水和氯化物（路鹽）要做持續(xù)監(jiān)測。積水不僅容易讓人滑到，還會使混凝土加速老化，物質流失，降低建筑物的承重能力。而且水中氯化物滲入樓板，會使埋在里面鋼筋生銹。

6、注意觀察活動部件

停車庫的一些活動部件需要經常觀察其磨損程度，收費及入口控制系統(tǒng)和電梯顯然就是這樣的部件，另外業(yè)主和經理還要注意伸縮縫、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、光電元件等。

7、每天到立體停車庫走走

很多停車場經理出于管理的要求，每天的工作多是面對電腦來處理事情，出來到現場走走，既是一種休息和運動，也是發(fā)現各種情況的好方式。

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