按照建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》和国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》要求，市政府根据三亚市商品房预售销售实际登记备案交易和二手房交易情况，制定出2007年下半年三亚市商品房综合平均价格及享受优惠政策普通住房交易价格标准（见右表）。根据琼地税发[2005]77号《转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》文件要求，我市亚龙湾（整个亚龙湾国家旅游度假区）片区、三亚湾海坡片区、大东海临海一线不享受优惠普通住房政策；住宅小区积率≤1.0，单套住房建筑面积≥144平方米的商品房也不享受优惠普通住房政策。
2007年下半年三亚市住房综合平均价格表
注：享受优惠普通住房价格是住房综合平均价格的1.44倍。
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