在今年春节黄金周，三亚各大楼盘可是乐开了怀，全市商品房销售创下历史新高。三亚房子好卖，从客观上讲，是因为三亚生态环境好、气候好、空气质量好，最适合人居住。从主观上讲，是近年来三亚相继举办许多大型活动，宣传推广三亚，特别是“城市名片”征集，使三亚更加引起国内外关注。

　　
大型节庆赛事活动聚集人气

　　自1996年以来,三亚已成功举办了70余项次大型活动,赛事档次越来越高,规模越来越大,运作方式越来越市场化,特别是近年来举办的世界小姐总决赛、南山海上观音开光大典、中国金鸡百花电影节,以及近期举办的黎苗族“三月三”活动、三亚城市名片征集评选活动、2006年全国学生定向越野锦标赛暨全国测绘行业定向越野大赛等,更是吸引了国内外的广泛关注,三亚的知名度和美誉度空前提升。

　　据了解，三亚今年春节黄金周旅游接待人数为29.52万人次，同比增长9.05％。

　　三亚的旅游目的地形象已经逐渐形成一种标识,并已成为当今中国最值得骄傲的“度假天堂”。通过举办这些大型节庆活动,向国内外生动、形象地推介和展示了三亚的整体面貌,吸引了游客,聚集了人气,不仅促进了旅游业的发展,也拉动了相关行业,各景区、酒店、房地产公司受益匪浅,体会尤为深刻。

　　
房地产发展的一股强劲拉力

　　据市房产局和市房协统计，今年春节黄金周7天三亚商品房销售662套，共5.4万平方米，分别比2006年春节黄金周提高26%和27%，创下历史新高。

　　据介绍，春节黄金周销售的662套房子，全部都是卖给了岛外的客源。其中，以哈尔滨为主的东北地区164套，占总销量的24.7%；北京地区140套，占总销量的21%；上海、江浙长江三角洲地区130余套，约占总销量的20%。可以看出，东北高寒地区、长江三角洲地区、首都北京仍是三亚商品房主要销售市场，“两区一都”结构比较稳定。另外，今年春节黄金周三亚商品房销售出现了主要销售市场扩大的情况，成都、重庆、河北的购房客户骤增，三个地区的购房数量已达到总销售量的20%，并引起业界人士的极度关注。

　　大型赛事成为房地产业发展不可低估的一股强劲拉动力，其含金量也早已为各国实践所证明。

　　 “事实上，大型节庆赛事活动对承办地房地产业的带动作用，远远超出当下的影响，其‘前效应’特别是‘后效应’含金量更大，游客数量将会有大幅、持续的增长。相应买房的人也会越来越多。”业内人士分析说。

　　
“眼球经济”在房产中体现

　　举办活动的终极梦想是叫卖三亚。三亚在不断地用恰如其分的节庆活动营造出一个又一个吸引各界眼球的“焦点”。三亚打出的“美丽”、“时尚”牌,激活了房地产业。

　　据统计，2006年1～8月,三亚市商品房销售总套数5602套，面积49.08万平方米。其中岛外销售4838套，占总销售套数的86.38%；岛外销售面积41.35万平方米，占销售面积的85.07%。可见，三亚市商品住房主要销往岛外市场。

　　正是这些不断扩大的岛外需求让三亚海景住宅开发持续升温。

　　据了解，兰海花园项目2003年发售第一期，当时的售价大约在每平方米3500元左右，吸引了大量的上海客户，后来推第二期时价格涨到每平方米6500元，现在正在推出的是第三期，定价在每平方米8000～10000多元。虽然价格涨了许多，但作为一线海景房根本不愁卖。而一期的二手房价格大概在每平方米8000元，比起当时的售价翻了一番多。

　　同样位于三亚湾、由兰海实业集团开发的另一个海景住宅项目蓝波湾规模不大，但囊括了双拼别墅、联排别墅和度假公寓几种形态，售价在每平方米5700元～9800元之间，目前销售已进入收尾阶段。据销售人员介绍，客户大部分是北京人，其次是上海和东北客户，也有少量四川人和国外客户。客户购买多数是为了老人过冬和度假居住，也兼有投资目的。